欧美专区

现场售楼人员郭先生表示，现在开盘售价是3.6万元/平方米左右，而当初计划售价是5万元。而据本地媒体报道，这片地块2016年楼面价格高达3.75万元/平方米，堪称翔安“地王”项目。在融创东南府所在的翔安区，近期房价下调波动较大，7月份二手房均价2.5万元/平方米，相比去年年底下跌约10%。

[2] 南部阳一郎于1970年加入美国籍。也有资料认为与南部分享2008年物理诺奖的小林诚（こばやし まこと，Kobayashi Makoto，1944年）与益川敏英（ますかわ としひで，Masukawa Toshihide，1940年-）是南部的学生，但南部只是这两人的指导教师之一，而不是他们的博士生导师，他们的博士生导师是坂田昌一（さかた しょういち，Sakata Shōichi，1911-1970），坂田昌一的导师是汤川秀树（ゆかわ ひでき，Yukawa Hideki，1907-1981），汤川也是诺奖得主（1949年度）。

13日，美国全国零售商联合会、消费技术协会、服装鞋袜业联合会等多家行业协会发表声明，反对美国政府加征关税的做法，认为这种做法伤害了美国消费者，会扰乱美国制造商和企业的供应链，造成经济不确定性，敦促美中经贸谈判尽快回到正常轨道。过去10年，美国50个州对华服务出口均保持3位数增长，48个州对华货物出口大幅增长。美国不少州希望，美中两国能够尽快通过谈判解决眼下的贸易争端。

在与加总理谈话后，通贝里直言，特鲁多在应对气候变化一事上显然做得不够，并给予忠告：倾听科学家之言，并以科学方式解决气候变化问题。特鲁多向记者表示：“我完全赞同通贝里，我们需要更努力。这也是为什么我们本周提出应对气候变化计划，事实上它并非野心太大，是必要的。”

这意味着英国首相特雷莎·梅在本次不信任投票中赢得胜利，其首相职位在接下来一年内将不会受到挑战，其领导的脱欧进程将会继续。欧银利率前瞻：欧元或将反弹北京时间12月13日20：45，欧洲央行将公布利率决议，随后欧洲央行行长德拉基也将召开新闻发布会。目前，美联储加息的路径受到质疑，若欧银行长德拉基周四暗示欧洲央行仍在考虑2019年至少加息一次，欧美利差有望在明年夏天后缩小，欧元可能乘势反弹。

瑞幸当前增长主要靠开店驱动，补贴教育模式下短期亏损持续。瑞幸截止 2019Q1 拥有 2370 家门店，2019 年计划加速开店 2500 家。现阶段瑞幸是开店驱动，实际单位消费者的购买量并无明显增长，在未形成粘性前渗透率的边际效益已有递减趋势。考虑到补贴。 现阶段平均单品价格仅 9.8 元，而目前的经营成本占比达到 200%以上，考虑到后续的成本费用并与星巴克进行对照，我们认为远期即使可摊销成本接近极限，营业利润率理想化仅能达到 2%，需要通过新的运营模式或产品结构来提升客单价。实际上我们认为瑞幸对于星巴克不构成明显的客户重叠，对于企业端的速溶咖啡也不存在需求重合，反而接近全家、麦咖啡等价格及需求定位。公司产品重点在中端 10-20 元区间内，提升消费转化率和区域覆盖，但在转化过程中盈利模型可能无法追上上下两头的典型企业。我们预计快取店单店前期投入在 40 万元左右。按照 2019 年新开 2500 家门店的计划，需要资金 10 亿元， 同时考虑到门店目前的亏损状态，预计本轮募得资金仅能维持 1-2 年内的运作，后续可能存在资金压力。